本報(bào)記者 陳瀟

    11月20日，地產(chǎn)板塊異動(dòng)。接近今日午間收盤時(shí)，該板塊突然拉升，我愛(ài)我家等多股快速拉升沖擊漲停板。截至下午收盤，財(cái)信發(fā)展?jié)q停，世聯(lián)行、特發(fā)服務(wù)、福星股份、光大嘉寶、招商蛇口、濱江集團(tuán)等多股跟漲。

    消息面上，近期多地持續(xù)出臺(tái)穩(wěn)樓市政策。例如，11月19日，佛山市八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，推出12條樓市新政。其中包括加大存量土地“收調(diào)供”力度、嚴(yán)控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比、加大住房公積金貸款購(gòu)房支持力度等。

    多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著“十五五”臨近，圍繞提升住房消費(fèi)的穩(wěn)樓市政策仍有繼續(xù)加碼的空間。

    中金研報(bào)分析認(rèn)為，樂(lè)觀情景下，如果政策端超預(yù)期發(fā)力，包括頭部城市城中村改造積極推進(jìn)、存量住房收儲(chǔ)加速落地、重點(diǎn)房企國(guó)有化及重組有所進(jìn)展，直接觸發(fā)總交易量環(huán)比回升、庫(kù)存量快速壓降，則供需結(jié)構(gòu)加速優(yōu)化將帶來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期邊際好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)有望過(guò)渡至“止跌回穩(wěn)”的第二步。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“十五五”規(guī)劃建議中提及了較多房地產(chǎn)相關(guān)展望，其中把清理住房消費(fèi)的不合理限制性措施列為重要任務(wù)方向，這也或意味著一些城市的限制性政策有清晰的退出時(shí)間表，一些隱含的限制性措施將被清理，這也有助于進(jìn)一步增加市場(chǎng)活躍度，帶動(dòng)樓市持續(xù)止跌回穩(wěn)。

    同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)宋紅衛(wèi)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，著眼未來(lái)，以高品質(zhì)“好房子”為標(biāo)準(zhǔn)的住房將會(huì)不斷入市。同時(shí)，保障房作為城市新青年的居住保障，在“十五五”期間也將會(huì)持續(xù)發(fā)力。

（編輯 孫倩）