本報訊 （記者陳瀟）9月17日，由中國房地產業(yè)協(xié)會指導、上海易居房地產研究院和克而瑞信息集團共同主持開展的房地產企業(yè)品牌價值測評研究工作，連續(xù)第15年發(fā)布測評研究成果。

    本次測評成果發(fā)布會上，《2025房地產企業(yè)品牌價值測評研究報告》、2025房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、區(qū)域10強、成長性10強、央企10強、優(yōu)秀品牌項目，以及房建供應鏈優(yōu)選合作品牌系列等榜單正式發(fā)布。

    測評研究報告指出，2025年上半年房企整體業(yè)績止跌回穩(wěn)，購房者信心和預期在修復過程中，品牌房企具備較高品牌認可度和較好的客群基礎，通過穩(wěn)健的財務運營、聚焦核心城市戰(zhàn)略以及積極推出改善型產品，整體表現(xiàn)出較強的抗周期性。

    根據(jù)測評研究報告，榜單前三繼續(xù)由中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司，保利發(fā)展控股集團股份有限公司和華潤置地有限公司占據(jù)，品牌價值分別為858億元、614億元和583億元。

    從50強品牌房企總部所在區(qū)域來看，華南房企占比為34%，華東房企占比為30%，華北房企占比為28%，西南、華中房企占比均為4%，西北房企未入榜。50強品牌房企中，上市房企共30家，占比為60%，較上年有小幅提升。

    從2021年至2025年房地產企業(yè)品牌價值測評結果看，部分企業(yè)品牌價值有所回升。從近五年的情況看，品牌房企50強進入門檻在2021年達到頂峰后持續(xù)下降，由2021年的113億元下降至75億元。10強進入門檻自2024年起有所回升，已回升至347億元，創(chuàng)近五年新高。

    近年來，品牌房企戰(zhàn)略布局有明顯分化。在經營業(yè)務方面，一部分品牌房企在資金回籠和業(yè)務剝離的需求驅動下，出售優(yōu)質資產。一部分品牌房企將經營性業(yè)務作為業(yè)務轉型重要方向，與開發(fā)業(yè)務相比，經營性業(yè)務盈利相對穩(wěn)定，能夠平滑企業(yè)利潤波動，成為房企獲得穩(wěn)健營收的壓艙石。

    值得一提的是，在行業(yè)調整周期里，“好房子”建設成為時代發(fā)展的新趨勢。隨著“好房子”概念的提出，2024年以來多家品牌房企積極響應國家導向，打磨出完整的產品體系以保障產品符合“好房子”標準。進入2025年，品牌房企陸續(xù)發(fā)布“好房子”建設體系后，多個優(yōu)質項目落地。各項目從安全性能、舒適宜居、綠色低碳、智慧科技、社區(qū)環(huán)境等方面，展現(xiàn)出企業(yè)順應政策號召，積極落實“好房子”建設。

    此外，AI在行業(yè)中的應用已經成為房企提升經營效率的關鍵因素之一。目前AI技術在房地產行業(yè)投資、設計、建造、營銷、運營等階段逐步滲透，正在改變房地產行業(yè)的傳統(tǒng)運作模式，為行業(yè)提供了降本增效的新路徑。

（編輯 張昕）