本報記者 張薌逸

    記者9月19日自上海市財政局獲悉，上海市財政局、國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局近日印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市個人住房房產(chǎn)稅試點有關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），對上海市個人住房房產(chǎn)稅試點有關(guān)政策進行優(yōu)化調(diào)整。

    《通知》明確，持有上海市居住證并在上海工作生活的符合國家和上海市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，和持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的購房人在上海市新購住房，且該住房屬于家庭第一套住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；上海市新購且屬于家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按暫行辦法的規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

    此外，《通知》還明確，持有上海市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按暫行辦法的規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的，其符合第一條規(guī)定的免稅住房和面積在上海市居住證持證期間已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

    根據(jù)《通知》，以上政策自2025年1月1日起執(zhí)行。購房人已購應(yīng)稅住房符合上述暫免征收規(guī)定的，可向應(yīng)稅住房所在地稅務(wù)機關(guān)申報，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報、認定，對所屬期在2025年1月1日以后多征收的稅款可予退還。

（編輯 上官夢露）