■本報記者 杜雨萌

    自《中華人民共和國個人所得稅法》修訂實施后，部分購房資格申請人因減除費用提高以及新增專項附加扣除不再繳納個人所得稅。

    為此，北京住建委6月5日發(fā)布《關(guān)于進一步嚴(yán)格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》的補充公告。本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行。

    《公告》稱，2019年1月1日后，購房資格申請人因新個人所得稅法實施而不再繳納個人所得稅的，如其當(dāng)月社會保險正常繳納則計入個人所得稅累計繳納月數(shù)，且此后各月只審核申請人社會保險繳納情況。

    此外，原公告中“按‘個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得’繳稅的納稅人”，根據(jù)新個人所得稅法修改為“按‘經(jīng)營所得’繳稅的納稅人”。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次出臺的補充公告是對購房資格審核工作的調(diào)整，本身不涉及政策收緊或放松的內(nèi)容，而是基于具體資格認(rèn)定過程進行的微調(diào)整。

    嚴(yán)躍進進一步解釋稱，按照當(dāng)前個稅抵扣政策的規(guī)定，市民的工資收入中有部分是可以實現(xiàn)抵扣效應(yīng)的，包括子女教育、大病醫(yī)療等內(nèi)容。類似抵扣就使得部分市民可能不需要繳納個人所得稅，而這在個稅繳納方面就不會再有記錄。所以北京此次出臺的補充公告明確，對于類似情況，可以通過“原有個稅+社保”的情況來認(rèn)定，這樣就使得部分沒有完整個稅記錄的購房者可以享受購房資格。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，作為限購城市，北京之前的購房標(biāo)準(zhǔn)是需要連續(xù)繳納60個月的社保或者個稅，但因為個稅政策的變化，出現(xiàn)了部分中低收入群體個稅為0進而影響購房的現(xiàn)象。此次北京住建委對這一情況作出調(diào)控政策的調(diào)整，主要是為了順應(yīng)市場變化，基本上不會對目前的房地產(chǎn)市場造成影響。

（策劃 杜雨萌）