本報(bào)見習(xí)記者 許焱雄

    7月30日，財(cái)信發(fā)展公告稱，其全資子公司北京國興建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“國興建業(yè)”）擬與重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“財(cái)信地產(chǎn)”）簽署《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)合同》，約定財(cái)信地產(chǎn)將其享有管理權(quán)的4個房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給國興建業(yè)公司管理，并向國興建業(yè)公司支付管理費(fèi)。《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)合同》約定的托管期自2019年3月26日起至2020年12月31日。

    公告顯示，財(cái)信地產(chǎn)為財(cái)信發(fā)展控股股東，持有公司61.63%的股份，截至2018年12月31日，財(cái)信地產(chǎn)未經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)為295.94億元，凈資產(chǎn)為62.08億元，資產(chǎn)負(fù)債率79.02%，2018年度營業(yè)收入為46.76億元，凈利潤為2.58億元。

    根據(jù)合同，四個房地產(chǎn)項(xiàng)目分別為“財(cái)信·賴特與山項(xiàng)目”、“大足龍水湖旅游度假區(qū)項(xiàng)目”、“財(cái)信·渝中城項(xiàng)目”、“財(cái)信·沙濱城市項(xiàng)目”。根據(jù)合同，托管期內(nèi)，委托管理服務(wù)費(fèi)按國興建業(yè)公司完成的項(xiàng)目銷售簽約額的一定比例收取。

    公司稱《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)合同》的履行對公司2019和2020年度的利潤有正向影響。經(jīng)公司內(nèi)部預(yù)測，預(yù)計(jì)履行《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)合同》所收取委托管理服務(wù)費(fèi)不超過3500萬元。”

    財(cái)信發(fā)展表示，簽署《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)合同》有助于逐步解決公司與財(cái)信地產(chǎn)之間的同業(yè)競爭。公司作為財(cái)信地產(chǎn)未來唯一房地產(chǎn)開發(fā)平臺，財(cái)信地產(chǎn)將存續(xù)項(xiàng)目托管給上市公司全資子公司后，不再擁有獨(dú)立的房地產(chǎn)開發(fā)團(tuán)隊(duì)，從而逐步解決財(cái)信地產(chǎn)與上市公司之間的同業(yè)競爭問題。

（編輯 白寶玉）