籌劃逾一個月后，京漢股份終將迎來新的實控人。

    5月18日晚間京漢股份公告稱，公司控股股東京漢控股集團有限公司（下稱“京漢控股”）、實際控制人田漢與深圳奧園科星投資有限公司（下稱“奧園科星”）簽署了《股份轉讓協(xié)議》，京漢控股將其持有的公司2.29億股無限售流通股（占公司總股本的29.3%）轉讓給奧園科星。本次股份轉讓價格為5.06元/股，股份轉讓價款合計為11.6億元，較京漢股份截至18日收盤的4.19元/股，溢價超20%。

    本次股份轉讓事項正式完成后，公司控制權將發(fā)生變更，奧園科星將成為公司的控股股東，公司實際控制人將變更為郭梓文。

    此前在4月7日，京漢股份曾因籌劃重大事項停牌，4月8日公司公告，京漢控股及一致行動股東建水泰融企業(yè)管理有限公司（下稱“建水泰融”）、實際控制人田漢與奧園集團（廣東）有限公司（下稱“廣東奧園”）簽署了《股份收購框架協(xié)議》，擬轉讓公司30%股份。

    彼時公告披露，廣東奧園經(jīng)營范圍為房地產業(yè)，是中國奧園（03883）集團股份有限公司于中國境內設立的控股子公司，中國奧園（03883.HK）2019年營業(yè)收入505.3億元，凈利潤52.2億元。

    天眼查信息顯示，廣東奧園為100%持股奧園科星的大股東。

    截至公告披露日，京漢控股及建水泰融共持有公司股份3.2億股，京漢控股及建水泰融所持股份共質押2.9億股，占其所持股份質押比例為90.51%。

    據(jù)18日晚間公告披露，鑒于京漢控股持有的上市公司股份存在被質押的權利限制情形，經(jīng)各方協(xié)商并達成一致意見，奧園科星同意收購質權人對京漢控股享有的協(xié)議中所列示的債權，各方同意，上述債權收購完成后，以奧園科星在本協(xié)議項下應付京漢控股的股份轉讓價款與京漢控股所欠奧園科星債務予以抵消，從而達到消除債務之目的。

    京漢股份主要從事住宅地產開發(fā)、商業(yè)地產開發(fā)運營等房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務和化纖業(yè)務；收購人及其關聯(lián)方主要從事的業(yè)務有房地產開發(fā)、商業(yè)物業(yè)運營、物業(yè)管理和商貿等。而京漢股份與奧園科星及其關聯(lián)方在房地產開發(fā)及銷售、商業(yè)物業(yè)運營等方面存在一定的重合，重合的業(yè)務區(qū)域主要分布在重慶、四川省成都市、廣東省陽江市、天津、江蘇省南京市、河北省廊坊市及保定市、湖北省襄陽市、山西省太原市、湖南省張家界市等地市。因此針對同業(yè)競爭問題，奧園科星及其控股股東、實際控制人還出具了《關于避免與京漢實業(yè)投資集團股份有限公司之間同業(yè)競爭的承諾函》。

    對于收購京漢股份的考慮，中國奧園此前接受證券時報·e公司記者采訪時回復，京漢股份具備多年房地產開發(fā)管理經(jīng)驗，且土儲與中國奧園現(xiàn)有布局相契合，作為A股上市公司，經(jīng)營管理相對規(guī)范。京漢股份共計持有18個項目，現(xiàn)有已確權的總可售建筑面積約123.7萬平方米，此次收購對雙方而言是雙贏。對于京漢股份目前的債務情況，中國奧園也表示，根據(jù)目前目標公司披露的財務信息，其債務規(guī)模合理可控。