本報記者 鄭馨悅

    7月10日晚間，旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）（以下簡稱：旭輝）發(fā)布公告稱，得益于積極提升銷售，公司1月-6月累計合同銷售現(xiàn)金回款超740億元，經(jīng)營性現(xiàn)金流健康。

    公告還提及，公司于7月8日回購了500萬美元2023年1月到期的美元債，并考慮日后于適當(dāng)時候進(jìn)一步回購公司債券。在2022年已無剛性到期債務(wù)的情況下，此舉體現(xiàn)出公司積極進(jìn)一步管理2023年到期債務(wù)的籌劃。

    此外，公司執(zhí)行總裁陳東彪先生及CFO楊欣先生于6月23日至7月7日期間，耗資954萬元于二手市場購買境內(nèi)公司債券，展現(xiàn)了公司管理層對未來前景充滿信心。

    針對近期市場傳言旭輝因資金緊張不打算贖回永續(xù)債，旭輝控股CFO楊欣表示：“旭輝1月-6月實現(xiàn)銷售回款740億元，現(xiàn)金流健康。今年1月-6月，房企海外債發(fā)行規(guī)模同比大幅下降超90%，在行業(yè)流動性偏緊的大環(huán)境下，公司將在企業(yè)財務(wù)安全邊際與融資成本之間做出平衡；將資金用在最有利于公司長期發(fā)展的地方，應(yīng)對市場的不確定性，為股東創(chuàng)造價值。”

    據(jù)悉，旭輝6月銷售環(huán)比增長25%達(dá)到135億元，多個核心城市如北京、上海、南京、蘇州等貢獻(xiàn)顯著。隨著各地樓市政策持續(xù)放松、市場形勢逐步好轉(zhuǎn)，公司銷售情況有望得到進(jìn)一步改善。

    2022年以來，旭輝是少數(shù)依舊在重點(diǎn)城市補(bǔ)充土儲的民營企業(yè)，在北京、長沙、青島等地獲取多幅優(yōu)質(zhì)地塊。同時，旭輝的代建業(yè)務(wù)發(fā)展提速，1-6月獲取了29個代建項目，實現(xiàn)了政府代建、資本代建等業(yè)務(wù)模式的突破。中信建投證券認(rèn)為，旭輝代建業(yè)務(wù)的加速拓展顯示出公司在品牌、專業(yè)能力方面獲得了市場的充分認(rèn)可，代建業(yè)務(wù)也將成為公司輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要抓手，以及新的利潤增長點(diǎn)。

    花旗銀行認(rèn)為，旭輝近期通過3個持有物業(yè)獲取37億元經(jīng)營性貸款補(bǔ)充現(xiàn)金流，境內(nèi)外開發(fā)貸和按揭也持續(xù)得到銀行的支持，再融資逐步恢復(fù)；加上銷售情況也逐步恢復(fù)，公司將度過嚴(yán)冬。作為綠檔房企，財務(wù)評級穩(wěn)定，ESG達(dá)到BBB級水平，當(dāng)前有更高的投資性價比。

    匯豐銀行則發(fā)布研究報告稱：“我們認(rèn)為旭輝仍然是民營企業(yè)中最具韌性的公司，并將受益于下半年的銷售復(fù)蘇。目前股價具有49%的上漲空間，我們維持買入評級，目標(biāo)價定為5.10港元不變。”

（編輯 張鈺鵬 李波）