本報記者 朱寶琛

    交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平7月11日表示，下半年基建投資增速將趨回升但幅度可能有限，制造業(yè)投資也可能低位小幅反彈，房地產(chǎn)開發(fā)投資則高位微降，全年固定資產(chǎn)投資預(yù)計增長5.5%左右，增速小幅低于上年。

    在連平看來，土地成交增速大幅下滑與棚改“急剎車”將影響房地產(chǎn)投資，而項目建安施工加快成為支撐開發(fā)投資的主導(dǎo)因素。下半年房地產(chǎn)投資增速會有所放緩，但仍可能保持在相對高位，全年可能增長10%左右，明顯快于固定資產(chǎn)投資和基建投資增速。

    他同時表示，下半年房地產(chǎn)成交變化趨勢相對平穩(wěn)，但結(jié)構(gòu)性差異加大，成交熱點重回一二線城市。一二線城市在政策邊際寬松和住房信貸支持下，市場成交有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢，房價小幅增長，但上漲空間受政策調(diào)節(jié)限制。三四線城市所享受到的溢出紅利在減弱，又面臨棚改任務(wù)大規(guī)模下調(diào)帶來的影響，成交量同比下降，房價從高估中合理回調(diào)。下半年房地產(chǎn)市場應(yīng)該不會大起大落，總體上保持平穩(wěn)運行。

    此外，連平認(rèn)為，房地產(chǎn)政策應(yīng)在總體穩(wěn)定中保障好合理需求。房地產(chǎn)政策應(yīng)堅持“房住不炒”和“因城施策”兩大總基調(diào)，保持政策的平衡性和連續(xù)性，加大市場交易秩序的規(guī)范力度。在維持市場平穩(wěn)運行的前提下盡可能滿足合理購房需求，支持聚焦中小戶型的優(yōu)質(zhì)房企，合理發(fā)揮房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的支撐作用。

（編輯 上官夢露）