本報記者 杜雨萌

    隨著深圳“先行示范區(qū)”落地、“豪宅稅”征收標準調整，以及深汕特別合作區(qū)商品房銷售“解凍”等一系列利好消息的襲來，深圳房地產市場的躁動因子不斷活躍，部分住宅小區(qū)更是出現(xiàn)借助微信群發(fā)布集體漲價言論，惡意炒作二手房價。在此背景下，12月18日，深圳住建局發(fā)布通告稱，將嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為。

    具體來看，通告在規(guī)范房地產市場秩序方面，明確五大措施：一是各區(qū)房地產主管部門要高度重視，及時介入調查，詳細掌握有關情況，在此基礎上依法作出嚴肅處理；二是對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區(qū)，主管部門將暫停辦理該小區(qū)二手房網簽手續(xù)；三是對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。對于經查實的違法違規(guī)人員，由房地產主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關措施；四是嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產主管部門依法暫停其網簽權限，并列入行業(yè)誠信黑名單；五是廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識，警惕交易風險。

    “該通告的發(fā)布非常具有及時性。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，近期深圳二手房銷售明顯升溫，且調價現(xiàn)象非常明顯，尤其是微信群控價的現(xiàn)象非常惡劣，所以，該通告的發(fā)布有效地堵住了這個漏洞。

    結合國家統(tǒng)計局公布的最新數據顯示，深圳11月份二手房價格環(huán)比上漲了1.4%，在四大一線城市里名列第一。再從成交上看，據深圳中原統(tǒng)計，11月份深圳二手房成交8013套，為2016年5月份以來首次突破8000套，環(huán)比上漲11.84%，同比上漲91.93%；其中寶安成交1985套，成為年內新高，連續(xù)四個月成為成交最熱區(qū)域。

    嚴躍進稱，成交回暖、價格回升，加上“哄抬房價”現(xiàn)象的出現(xiàn)，是深圳出臺該政策的根本原因。從政策內容上看，“落實暫停網簽手續(xù)”可以說形成了一個政策創(chuàng)新點，即針對具體樓盤落實二手房限簽的政策。限簽的政策，有助于形成更好的樓盤定價管控，防范房價炒作。

（編輯 孫倩）