近年來，在各區(qū)爭創(chuàng)公共文化服務示范區(qū)及城市更新帶來的科技文化融合的大背景下，首創(chuàng)集團勇?lián)本┦腥珖幕行慕ㄔO的重要任務，提出將文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)作為重點培育和打造的第五大業(yè)務板塊。

    在國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)的指導之下，9月25日，郎園station攜手全國老舊廠房保護利用與城市文化發(fā)展聯(lián)盟聯(lián)合主辦了一場2018城市更新中歐國際交流論壇，來自西班牙畢爾巴鄂、英國倫敦大學、荷蘭及中國在城市更新、公共文化運營領域的專家，圍繞城市文化項目運營、中歐城市更新項目經(jīng)驗、未來城市更新模式、文化如何驅動城市更新項目等問題進行了探討交流。

    落子存量改造項目

    熟悉朝陽公園的人都知道，那里是北京知名的生態(tài)國際文化區(qū)，周邊使館林立、文化機構和高端國際化住宅云集。如果說朝陽公園片區(qū)是北京在21世紀第一個15年的重要生態(tài)國際文化名片，郎園station所在的“將府公園-壩河-亮馬河”區(qū)域將在21世紀第二個15年、文化北京大發(fā)展時代，成為朝陽區(qū)另一個生態(tài)國際文化區(qū)。

    據(jù)了解，位于朝陽區(qū)半截塔路53號的郎園station，原北京紡織倉庫，始建于上世紀60年代，曾隸屬北京紡織局，曾長期擔負北京紡織工業(yè)系統(tǒng)原材料計劃、分配、供應、倉儲，作為計劃經(jīng)濟時代為統(tǒng)一供應軍需物資具有重要的戰(zhàn)略價值。項目占地203畝，具有鐵路專用線，完整保留了30座倉庫以及2.23公里產(chǎn)權鐵路，庫內建筑寬敞高大，工業(yè)遺產(chǎn)底韻十足。

    由于項目北臨壩河、南臨亮馬河，西側被將府公園包圍，咫尺麗都商圈、798商圈，又占據(jù)著燕莎國際商圈和大望京商圈的外溢重疊區(qū)域，隨著第四使館區(qū)的建設和壩河、亮馬河的改造，郎園station將成為五環(huán)內城市綠肺中的一顆文化明珠。

    據(jù)悉，將府公園四期已于今年3月份正式開放，預計明年春天五期完工，屆時將府公園累計開放總面積達517公頃，是朝陽公園面積近一倍（朝陽公園規(guī)劃總面積288公頃），僅次于奧林匹克森林公園，是北京市五環(huán)內首屈一指的生態(tài)能量核。

    據(jù)首創(chuàng)郎園負責人趙春燕介紹，北京“疏解非首都功能”、開啟全面減量發(fā)展進程的今天，第四使館區(qū)的建設，必將是減量增長、文化精品提升發(fā)展質量的典范。郎園station在保留北京紡織倉庫現(xiàn)有建筑格局基礎之上，對園區(qū)整體進行藝術提升和業(yè)態(tài)調整。未來的郎園station不僅有文化藝術中心、劇院、教育營地，還將引入國際文化交流、藝術與創(chuàng)新設計生態(tài)、體育文化空間等共享空間，同時打造設計師聚落、共享文化公寓等創(chuàng)新業(yè)態(tài)。

    文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)進入爆發(fā)元年

    首創(chuàng)置業(yè)作為首創(chuàng)集團房地產(chǎn)板塊的領軍者，文創(chuàng)板塊發(fā)展的執(zhí)行者，憑借地產(chǎn)業(yè)務的過硬實力、文創(chuàng)園區(qū)等各類項目的多元運營經(jīng)驗與行業(yè)資源的積淀，為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)提供了空間載體與發(fā)展思路。

    今年以來，郎園Vintage、郎園Park、郎園Station三園齊開，也標志著首創(chuàng)置業(yè)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)正式進入爆發(fā)元年。

    現(xiàn)在來看，對于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的布局與發(fā)展，首創(chuàng)置業(yè)早已有清晰的發(fā)展路徑。

    2017年，為了重點挖掘老工業(yè)廠房等存量物業(yè)和集體產(chǎn)業(yè)用地等增量空間，實現(xiàn)文創(chuàng)、文旅、文體、文化科技、文化金融等領域的全面布局，首創(chuàng)置業(yè)成立了文創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部。

    在具體項目的拓展上，截至目前，首創(chuàng)置業(yè)儲備的文創(chuàng)園區(qū)項目已達到了19個，接下來，首創(chuàng)置業(yè)計劃立足北京、輻射全國，用五年時間，通過逐步深入園區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)投資、內容生產(chǎn)的業(yè)務核心，打造出行業(yè)第一的文創(chuàng)園區(qū)。

    在首創(chuàng)置業(yè)看來，舊廠房等存量物業(yè)，通過改造，將不僅帶來文化上的升級和生機，還將為廣大市民提供既有文藝范，又有歷史感，同時還透著時尚亮點的都市商業(yè)及社交生活中心。

    2018年，首創(chuàng)置業(yè)通過傳承運河文化、涉足非遺等諸多舉措形成文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)領域的跨越式發(fā)展。未來，首創(chuàng)置業(yè)還將繼續(xù)著眼文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以郎園及郎園國際創(chuàng)意文化節(jié)為代表，助力首都文化中心建設，努力滿足公眾日益提高文化品位和日漸細分的文化需求。