旌鑫

    12月14日，龍湖集團控股有限公司（港交所股份代號：960）宣布，國際權威信用評級機構(gòu)惠譽（Fitch）已將龍湖展望調(diào)升至正面，發(fā)行人和高級無擔保債券評級維持BBB。龍湖亦成為2020年至今中國全投資級房企中唯一一家獲兩家國際機構(gòu)調(diào)升評級/展望的企業(yè)。

    惠譽認為，本次展望調(diào)整源于龍湖各項業(yè)務的向好發(fā)展及財務狀況的持續(xù)進步?；诤贤N售表現(xiàn)以及業(yè)務覆蓋范圍的廣泛性，龍湖被認為是中國領先的住宅開發(fā)商之一。

    惠譽進一步強調(diào)，龍湖的經(jīng)營勢頭強勁，地產(chǎn)合同銷售額持續(xù)創(chuàng)新高，投資性物業(yè)收入不斷上升，在中國地產(chǎn)開發(fā)和投資性物業(yè)領域均擁有領導地位；同時，龍湖也一直嚴格遵循穩(wěn)健的財務政策。

    2020年下半年以來，隨著中國疫情防控形勢持續(xù)向好，房地產(chǎn)市場也正加快復蘇。在大環(huán)境的有力支撐下，龍湖集團把握市場機遇，于2020年前11個月實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)合同銷售額2428.0億元，同比增長9.0%，目標完成率達93%，超過去年全年地產(chǎn)開發(fā)合同銷售額。

    依靠高度的克制與謹慎，龍湖維持著一系列財務指標的行業(yè)較高水準。截至2020年6月底，龍湖集團實現(xiàn)平均借貸成本4.5%，平均貸款年限6.45年，凈負債率51.4%，在手現(xiàn)金784.0億元，現(xiàn)金短債比4.55倍。

    惠譽看好龍湖投資性物業(yè)（包含購物中心、長租公寓等）規(guī)模的擴大以及租金收入的增加，且杠桿水平保持穩(wěn)定合理，逐年提升的經(jīng)常性EBITDA利息覆蓋倍數(shù)也將為龍湖的評級提供有力支持。

    此次評級調(diào)整，是繼2020年9月獲穆迪評級上調(diào)升至Baa2、2019年9月獲標普評級上調(diào)至BBB后，龍湖再次以扎實穩(wěn)健的財務盤面獲得國際評級機構(gòu)認可，其境內(nèi)外機構(gòu)全投資級評級得以持續(xù)夯實。

    未來，龍湖將一如既往地滿懷善意又踏實進取，在“空間即服務”戰(zhàn)略的指引下，不斷打磨與升級空間營造與服務的能力，交付更具生命力的空間、提供更有溫度的服務。

（編輯 上官夢露）