■本報記者 姜楠

    為進一步規(guī)范從事房地產業(yè)務上市公司的信息披露行為，提高上市公司信息披露質量，日前深交所修訂并發(fā)布《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第3號——上市公司從事房地產業(yè)務》。至此，深交所已制定、修訂并對外發(fā)布了上市公司從事工程機械業(yè)務、零售相關業(yè)務、快遞服務業(yè)務、LED產業(yè)鏈等19項行業(yè)信息披露指引。結合監(jiān)管實踐發(fā)展和市場需求變化，深交所及時對指引進行修訂。

    據介紹，本次指引修訂以提高上市公司信息披露的針對性和有效性為原則，結合行業(yè)監(jiān)管實踐經驗，秉承放管結合、寬嚴相濟的精神，一是嚴格規(guī)范新問題新現象，嚴防利用“灰色地帶”侵害中小股東利益，指引新增了對房地產行業(yè)上市公司與員工共同投資房地產業(yè)務的規(guī)范，一方面要求制定投資管理制度并履行審議程序和信息披露義務，另一方面要求年度報告中持續(xù)披露該類業(yè)務的開展情況；二是進一步強化風險揭示的要求，指引新增了上市公司向其商品房承購人提供擔保的披露要求，以提高上市公司及時識別潛在風險的意識；三是進一步強化信息披露的要求，指引對“經營情況與分析”、“財務報告附注”的披露內容進行了完善，新增對預收賬款、營業(yè)收入對應前五大項目的披露要求；四是提高披露內容的投資者決策有用性，充分吸納征求意見中收集的有效建議，指引將原在管理層討論與分析、財務報告附注等部分披露的項目經營性信息和財務性信息限定為“主要項目”，避免披露項目多而散從而無法聚焦重點項目的情況；五是允許房地產行業(yè)上市公司對主營業(yè)務所需的財務資助進行額度授權，貫徹程序明確、適度靈活的原則，指引新增了額度授權及可在額度內“滾動”使用的條款，充分考慮了房地產業(yè)務的特殊性，以提高上市公司主營業(yè)務的運轉效率。