2月25日，以“REITs聚勢產(chǎn)業(yè)乘風(fēng)”為主題的大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展論壇在深交所舉行。中國證監(jiān)會副主席李超在致辭時表示，希望各方凝聚共識、形成合力，共同推進試點工作，并及時總結(jié)經(jīng)驗，完善法律制度供給和相關(guān)制度安排，促進REITs市場制度化、規(guī)范化發(fā)展。

    深交所總經(jīng)理沙雁表示，將與各方協(xié)力確保試點工作開好頭、穩(wěn)起步，助力深圳成為全國性基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū)，努力將公募REITs打造成為我國資本市場主流金融產(chǎn)品。

    助力培育經(jīng)濟發(fā)展新動能

    此次論壇以“主會場+視頻分會場”方式舉行。中國證監(jiān)會副主席李超、國家發(fā)改委副秘書長高杲以視頻方式致辭，深圳市副市長艾學(xué)峰出席論壇并致辭。來自國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院國資委、國家稅務(wù)總局、中國銀保監(jiān)會、中國證監(jiān)會等相關(guān)部門負責(zé)人，深圳市、區(qū)級政府有關(guān)部門和深交所、境外交易所負責(zé)人以及行業(yè)協(xié)會、金融機構(gòu)、企業(yè)代表等各界人士通過“線上和線下”方式同步參會。

    “開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點，有利于深化金融供給側(cè)改革，進一步增強資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟能力，提升股權(quán)融資比重，拓寬社會資本投資渠道。”李超表示，粵港澳大灣區(qū)、先行示范區(qū)有較好的基礎(chǔ)設(shè)施項目基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)切實發(fā)揮引領(lǐng)作用，加快REITs市場建設(shè)，形成可復(fù)制、可推廣、可借鑒的經(jīng)驗，同時探索REITs與國家創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略的有效結(jié)合方式，助力培育經(jīng)濟發(fā)展新動能，發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施REITs在盤活存量投資、提供增量資金等方面重要作用，加快布局發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)。

    高杲強調(diào)，基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為完善基礎(chǔ)設(shè)施投融資機制的有益探索，是健全投資內(nèi)生增長機制的重要抓手。“十四五”時期，促進投資發(fā)展要堅持以推動高質(zhì)量發(fā)展為主題，著力提高投資質(zhì)量效益。要堅持服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局，堅持擴大內(nèi)需戰(zhàn)略基點，加快補齊基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)環(huán)保、民生保障等領(lǐng)域短板，充分發(fā)揮投資對優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵作用。

    深交所總經(jīng)理沙雁表示，深交所高度重視REITs產(chǎn)品研究與創(chuàng)新，初步形成國內(nèi)規(guī)模最大、不動產(chǎn)類型覆蓋全、市場引領(lǐng)效應(yīng)強和多元化投資者聚集的特色私募REITs板塊，為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點創(chuàng)造了良好生態(tài)環(huán)境。目前，公募REITs已進入首批試點項目正式實施階段。深交所將緊緊圍繞資本市場改革和先行示范區(qū)建設(shè)相關(guān)要求，始終堅持“開明、透明、廉明、嚴明”工作原則，秉承“市場至上、服務(wù)為本”工作理念，扎實做好項目審核、發(fā)售、上市、監(jiān)管等工作。

    試點需各方齊心推進

    論壇上，各方與會人士還從市場監(jiān)管、學(xué)術(shù)研究及企業(yè)經(jīng)營等不同視角，圍繞公募REITs的發(fā)展路徑、配套政策、境外經(jīng)驗、創(chuàng)新實踐等方面交流分享，并提出切實可行的意見和建議。

    “公募REITs是國內(nèi)的一個新的金融產(chǎn)品，需要各參與方戮力同心、齊心推進。”沙雁說，希望充分發(fā)揮原始權(quán)益人、基金持有人各自的作用，形成有效的協(xié)同和制衡機制，切實提升基礎(chǔ)設(shè)施項目的運營管理水平。盼望地方政府及主管部門可以繼續(xù)支持符合條件的各類企業(yè)發(fā)行REITs，篩選優(yōu)質(zhì)項目參與試點，繼續(xù)協(xié)助解決基礎(chǔ)設(shè)施項目合規(guī)性等問題，持續(xù)優(yōu)化REITs試點相關(guān)配套政策。同時，深交所將在后續(xù)工作中積極借鑒境外市場成熟經(jīng)驗，與業(yè)內(nèi)同行廣泛交流，并積極研究產(chǎn)品在不同市場互掛的機制，探索更廣的空間。

    對于產(chǎn)業(yè)內(nèi)企業(yè)，國家發(fā)改委投資司副司長韓志峰建議，基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)要善于借REITs的“東風(fēng)”。一是基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)應(yīng)當(dāng)擁抱REITs，積極參與；二是企業(yè)要善于統(tǒng)籌規(guī)劃，有機融合；三是企業(yè)在發(fā)行REITs過程當(dāng)中與之后，要善于發(fā)揮優(yōu)勢，規(guī)范創(chuàng)新。