本報記者 施露

    7月23日晚間，三湘印象（SZ.000863）披露公司2020年半年度報告。中報顯示，報告期末，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達(dá)28.33億元，并擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金4元。

    2020年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)在調(diào)控和疫情等因素影響下有所降溫，而三湘印象堅持以“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)運(yùn)營，深度融合，精耕細(xì)作，在業(yè)務(wù)獲得穩(wěn)健經(jīng)營的同時，也持續(xù)為投資者創(chuàng)造價值回報，并通過現(xiàn)金分紅與股東共享公司發(fā)展紅利。

    根據(jù)中報，2020年半年度三湘印象將以公司現(xiàn)有總股本11.8億股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利4元（含稅），預(yù)計共派發(fā)4.72億元。

    根據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年至2019年，三湘印象已實(shí)施現(xiàn)金分紅3次，累計現(xiàn)金分紅6.92億元，加上2020年半年度分紅金額4.72億元，三湘印象近5年合計分紅總額已達(dá)11.64億元。

    值得一提的是，公司在取得良好業(yè)績的同時，也積極進(jìn)行股份回購。

    今年2月3日，三湘印象推出股份回購計劃，截至6月30日，通過集中競價交易累計回購公司股份2367.09萬股，占公司總股本1.73%，成交價格區(qū)間為3.83元/股至4.45元/股，使用金額約9990.75萬元。在2019年上半年，三湘印象也進(jìn)行了股份回購，并于2019年5月31日前完成回購股份2083.77萬股，占公司總股本1.52%，耗資約1.02億元。

    中報顯示，三湘印象現(xiàn)金流持續(xù)改善，截至報告期末，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達(dá)28.33億元，其中，“六年磨一劍”的精品樓盤前灘三湘印象名邸項(xiàng)目提供了強(qiáng)勁的現(xiàn)金流支撐。

    前灘三湘印象名邸項(xiàng)目位于被稱作“黃浦江邊的金靴子”的前灘黃金位置，享有該區(qū)域的“頂配”。此外，該項(xiàng)目為三湘印象以“匠人精作+黑科技”打造的高端精品住宅，融合了安全性、便利性、舒適性和藝術(shù)性。該項(xiàng)目推出便受到市場熱捧，142套房源，銷售均價12.18萬元/平方米，最高單套房價超過6000萬元，認(rèn)籌率達(dá)到673%，開盤當(dāng)日便售罄。

    而除前灘項(xiàng)目外，其位于崇明和杭州的兩個“森林海尚”項(xiàng)目均已在銷售，另據(jù)公開報道，三湘印象最大土地儲備燕郊地塊已實(shí)質(zhì)性交付，并進(jìn)入全面開發(fā)階段，未來有望貢獻(xiàn)超200億元的銷售收入。

    在業(yè)內(nèi)人士看來，前灘項(xiàng)目在品牌和市場兩方面將公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提升至新高度。隨著精品存量項(xiàng)目的有序推進(jìn)，三湘印象地產(chǎn)板塊不斷積聚增長勢能，有望在2020年進(jìn)入收獲期。

    三湘印象表示，隨著現(xiàn)有項(xiàng)目的逐步推進(jìn)，未來將根據(jù)市場形勢，在深耕上海房地產(chǎn)市場的同時，積極參與長三角、京津冀和粵港澳大灣區(qū)三大城市群開發(fā)建設(shè)，公司將擇機(jī)在以上區(qū)域新增土地儲備。

（編輯 沈明）