■本報(bào)記者 朱寶琛

    《證券日?qǐng)?bào)》記者了解到，近日，由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司同時(shí)申報(bào)的公開發(fā)行和非公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券分別獲得上交所預(yù)審核通過和無異議函。

    這是繼龍湖地產(chǎn)全國首單公募住房租賃專項(xiàng)公司債券、保利地產(chǎn)全國首單租賃住房REITs等債券產(chǎn)品后，上交所在中國證監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，持續(xù)踐行國家政策，助力住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的又一有力舉措。

    綠城集團(tuán)公募及私募住房租賃專項(xiàng)公司債券均為分期發(fā)行，其中公募債券發(fā)行規(guī)模15億元，期限不超過10年，主體和債項(xiàng)評(píng)級(jí)均為AAA；私募債券發(fā)行規(guī)模25億元，期限不超過10年。上述債券募集資金主要用于發(fā)行人在北京、杭州等一、二線城市的6個(gè)住房租賃項(xiàng)目，涉及租賃住房產(chǎn)權(quán)面積14.40萬平方米，預(yù)計(jì)建設(shè)1226間租賃住房。

    值得關(guān)注的是，綠城集團(tuán)此次公募及私募住房租賃專項(xiàng)公司債券均約定了住房租賃項(xiàng)目的自持比例和自持期限，進(jìn)一步確保了債券募集資金將精準(zhǔn)用于住房租賃項(xiàng)目。此次債券的落地，標(biāo)志著上交所進(jìn)一步明確、細(xì)化住房租賃專項(xiàng)公司債券的標(biāo)準(zhǔn)，為今后住房租賃專項(xiàng)公司債券規(guī)范化發(fā)展積累了有益經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住房租賃企業(yè)發(fā)行公司債券融資起到了積極的示范作用。

    為貫徹落實(shí)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，上交所在中國證監(jiān)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，積極推動(dòng)住房租賃企業(yè)發(fā)行公司債券、資產(chǎn)支持證券，為優(yōu)質(zhì)住房租賃企業(yè)提供金融支持。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，上交所已受理11只住房租賃專項(xiàng)公司債券、資產(chǎn)支持證券，擬發(fā)行金額為408億元；已審核通過7只，擬發(fā)行金額為183億元；已完成發(fā)行3只，發(fā)行金額為26億元。

    下一步，上交所將繼續(xù)貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院指示精神，在中國證監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一部署下，加大公司債券、資產(chǎn)支持證券對(duì)住房租賃市場(chǎng)的支持力度，完善配套機(jī)制建設(shè)，持續(xù)助力租購并舉住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)，切實(shí)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。